AI狂潮撞上“仓库荒”：全美大型仓库空置率一年从9.5%骤降至5.4%

2026-10-28 · 中博策略

智通财经APP获悉，随着人工智能热潮推动数据中心建设，美国适合组装数据中心设备的大型仓库正出现短缺。得州亿万房地产开发商小罗斯·佩罗(Ross Perot Jr.)周二在达拉斯活动期间录制《The David Rubenstein Show: Peer-to-Peer Conversations》时表示，全美适合组装数据中心所用电子设备及其他装备的百万平方英

智通财经APP获悉，随着人工智能热潮推动数据中心建设，美国适合组装数据中心设备的大型仓库正出现短缺。得州亿万房地产开发商小罗斯·佩罗(Ross Perot

Jr.)周二在达拉斯活动期间录制《The David Rubenstein Show: Peer-to-Peer

Conversations》时表示，全美适合组装数据中心所用电子设备及其他装备的百万平方英尺空置仓库，目前仅剩15至20处，而通常约为50处。他补充称，在其Hillwood正在建设大型AllianceTexas数据中心园区的北得州，目前仅有一处可用。

“美国正经历工业热潮，而我们的仓库快用完了，”佩罗说，“AI供应链的规模令人震惊，几乎每个AI供应商都需要100万平方英尺。”仲量联行(JLL)在10月20日的报告中称，全美百万平方英尺及以上A级仓库的空置率第三季度降至5.4%，低于去年同期的9.5%。JLL表示，因此仓库开发商的在建开发管道同比增加近29%，达到3.17亿平方英尺。

佩罗家族财富部分建立在可追溯至1960年代的数据中心开发业务上。他表示，该行业直到最近才引发争议。数据中心已成为美国中期选举的热门话题，批评者抱怨其大量耗电耗水，以及大型站点造成的空气和噪音污染;支持者则称数据中心是迎接AI未来的关键。